DOAN DEITUKO DIZUGU

    Doako telefonoa 900 420 200 (Horarioa: Astelehena - Osteguna | 8:30-18:30 Ostirala | 8:00-18:30)

    DOAN DEITUKO DIZUGU

      ETXEKO BALORAZIOA

      ESKATU ZURE BALORAZIO OFIZIALA

      Bidali inprimaki hau eta gehienez 24 ordutan deituko dizugu zure etxebizitzaren balioa jakin dezazun.

        Lege baldintzak hemen irakur ditzakezu

        Zergatik behar duzu lehenengo etxebizitza-tasazioa eskatu?

        Erosketa egin aurretik, aldatu CHIP-era eta eskatu lehendabizi tasazio txostena. 

        Zure tasazioak 6 hilabeteko baliabidea dauka, eraginkortasunez beteko da egingarria. 

        Tasazioarekin etxebizitzaren balio erreala ezagutuko duzu, merkatuko balioa eskatzeari dagokionez gabe. 

        Tasazio balioa ezagutuz, jabearekin prezioa murriztu dezakezu. 

        Tasazio balioarekin zenbatekoa aurretiaz kaleratu baduzu, zor egin gabe izan dezakezu hitzarmena sinatzen. 

        Zure tasazio txostenarekin, hipoteka onena eta hoberenak hautatu ditzakezu. 

        Tasazio prozesuaren urratsak

        Aurrekontua eskatzeko urratsak zeintzuk diren eta tasazio osoak dakarren prozedura adierazten dugu:

        24 ordu baino gutxiagoan, zure aholkulariak deituko dizu eta etxebizitzaren aurrekontua bidaliko dizu egun horretan bertan tasatzeko.

        Aurrekontua onartuta, teknikaria zurekin harremanetan jarriko da hurrengo 24 orduetan, etxebizitzara bisitaren data zehazteko.

        Tasatzaileak hurrengo 24/48 orduetan bisitatu nahi duela deitzen du. Bisitan zehar, balorazioa egiteko beharrezko datu guztiak bilduko dituzu.

        2/3 egunetan jasoko duzu balorazio-txostena, posta elektronikoz eta pdfz banku-entitateek eskatzen dituzten sinadura eta zigilu digitalizatuekin.

        EZAGUTU ZURE ETXEKO BALIOA

        Zurekin gaude uneoro.

        Uneoro zurekin gaude prozesua erraza, erosoa eta azkarra izan dadin. Etxeko balorazioa egin aurretik, bitartean eta ondoren dituzun zalantzak konpontzen laguntzen dizugu, telefonoz, WhatsAppez edo posta elektronikoz. Zuretzat zure etxebizitza eskuratzeko erabakia hartzea zein garrantzitsua izan den dakigunez, Valmesan konfiantza izatea nahi dugu eta eskaintzen dizugun prozesua erraztea, gure 35 urteurrenerako…

        Gehienez %35eko deskontua zure balorazioa online kontratatzeko.
        te-llamamos
        DOAN DEITUKO DIZUGU

          Nola jakin etxebizitza baten tasazio-balioa

          Lineako tasazio fidagarria egiten dugu, badakigulako zein garrantzitsua den higiezin baten benetako balioa azkar eta zehatz jakitea. Gure tasatzaile ofizialen taldeak balorazio-prozesu osoan lagunduko dizu eta prozesuaren aurretik, bitartean eta ondoren zure galderei erantzungo die.

          Espainiako Bankuak onartutako Tasatzailea gara. Gure Ziurtagiriak Finantza Erakunde eta Erakunde Publiko guztietarako balio dute.

          Erregistro zenbakia 4350

          Valmesa está homologado por el banco de España

          Conoce el valor de tu vivienda

          Higiezinaren datuak eman, bere berezitasunak adierazi eta ordainketa formalizatu besterik ez duzu egin behar.

          ESPAINIAKO BANKUAK ONARTUA GAUDE

          Apartamentuen eta higiezinen balorazioari buruzko zure zalantza guztiak konpontzen ditugu

          Etxebizitzaren tasazio ofizialtzat har al dezaket?

          Noski bai! Gure tasazioak ofizialak dira, Valmesa Espainiako Bankuak homologatutako tasazio enpresa bat delako.

           

          Eta zer da balorazio ofiziala? Bada, onetsitako tasazio-enpresa batek emandako txostena da, ondasun baten merkatu-balioa egiaztatzen duena, helburu askotarako balio osoz erabil dezakezuna.

           

          Etxebizitza hipoteka-ondorioetarako tasazioa derrigorrezkoa da bankuari mailegua eskatzen zaionean hura erosteko, higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituen martxoaren 15eko 5/2019 Legean ezarritakoaren arabera. Tasazioan jasotzen den balioa bankuak erabiltzen du hipoteka-maileguaren zenbatekoa baloratzerakoan, eta hori oso garrantzitsua da zure etxebizitza berrirako kreditu hori eskatzera zoazenean.

           

          Ba al dakizu ere noiz den oso baliagarria tasazio ofiziala egitea?Erosketa-salmenta prozesuetan, erosleak eta saltzaileak informazio onena izan dezaten erabakiak hartzerakoan. Eta gauza bera gertatzen da jaraunspen banaketetan, ondareetan, ezkontza-banaketetan, negozio-eragiketetan eta erabakirik onenak hartzeko oso ondo informatuta egon behar dugun beste hainbat kasutan.

           

          Tasazioa egiteko, tasatzaile homologatu batek, behar bezala gaituta dagoen arkitektoa edo topografoa denak, etxebizitza bisitatuko du eta ikuskapen teknikoa egingo du, etxearen planoa egingo du, dagozkion argazkiak atera eta haren egoera eta kalitatea egiaztatuko du. Ondoren, erregistroa eta katastroko dokumentazioa aztertuko du, metro karratuak bere neurriekin bat datozen ikusteko eta beharrezko hirigintza-kontrolak egingo ditu. Hori guztia gure datu-baseekin eta merkatuaren analisiarekin prozesatzen da eta balorazio txostena osatzen amaitzen da.

           

          Zer behar da etxebizitzaren tasazioa eskatzeko?

          Ezer errazago: jarri harremanetan Valmesarekin, bai webgune honen bitartez, bai gure telefono bidezko bezeroarentzako arretaren bitartez eta ia guztiaz arduratuko gara. Eman beharko dizkiguzun gauza bakarra oinarrizko eta beharrezkoa den dokumentazioa da: etxebizitzaren erregistro-ohar soila edo haren eskritura eta haren datu katastralak. Horrekin guztiarekin, eta ahalik eta aurrekonturik onena prestatu eta hura onartu ondoren, tasatzaile homologatu batek etxebizitzara bisita antolatuko du harremanetarako pertsonarekin, datuen ikuskapen teknikoa eta egiaztapena egiteko.

           

          Etxebizitza baten tasazio-balioa ezagutzeko, hainbat parametro erabiltzen dira: adina, etxebizitza mota, metro karratuak, banaketa, eraikuntzako materialen kalitatea, kontserbazio-egoera eta inguruneko kokapena eta zerbitzuak dira azken balioan gehien eragiten dutenak. etxebizitza inguruan dauden salmenta-eskaintzen prezioekin batera.

          Zenbat denbora beharko da balorazioa lortzeko?

          7 egun baino gutxiago. Hau izan ohi da etxebizitza-tasapena prestatzeko prozesua burutzeko batez besteko denbora, eta beharrezkoa den dokumentazio guztia jasotzen denetik, tasatzailearen bisitara, txostena prestatzera eta hori egiaztatuko duen arduradun batek bere kalitate-berrikuspena arte. . Azken gauza da elektronikoki sinatzea eta bezeroari edo banku eskatzaileari posta elektronikoz bidaltzea.

           

          Tasazioaren ordainketa eskatzaileak bere gain hartu ohi du (tasazioaren beraren edo maileguarena), aldi jakin batzuetan tasazioaren zenbatekoaz arduratzen diren banku batzuen kasuetan izan ezik.

           

          Tasazio hauen balio formala 6 hilabetekoa da, ematen direnetik aurrera.

           

          Eta tasazio ofizialak balioz erabil daitezkeen tokiari dagokionez, Espainiako Bankuak homologatutako tasazio-sozietate batek egin dituenez eta legean ezarritako hipoteka-eragiketetarako derrigorrezko izaera kontuan hartuta, edozein pertsonak du eskubidea. aurkez itzazu edozein banku edo finantza-erakundetan hipoteka-kreditua eskatzeko. Tasazioa bankuak berak eskatzen duen kasuetan, bankua izango da tasatzailea aukeratzen duena.

          Zein da ohar sinplea eta nola lor dezakegu?

          OHAR SINA ETXEBIZITZA erostean EZINBESTEKO DOKUMENTUA DA

           

          Erregistro-ohar soila ondasun jakin baten egoeraren egoera desberdinak biltzen dituen dokumentua da. Bere jabetzaren berri ematen du, baita bere kargu eta zamen berri ere. Baserri jakin batean agertzen den informazioaren laburpen zehatza da.

           

          Zehazki, informazio hau islatzen da:

          • Informazio-ohar soila ematen duen Jabetza Erregistroa, bai eta eskaera-zenbakia edo haren eskaeraren ustezko arrazoia ere.
          • Baserriaren deskribapena. Hemen etxearen metro karratuei, erreferentzia katastralari, bere zatiketari, mugei eta abarrei buruzko informazioa agertzen da.
          • Baserriaren jabetza. Jabe guztien izena eta jabetza horretan duten ehunekoa bistaratzen dira.
          • Kargak. Ohar sinplearen zati garrantzitsuenetako bat. Hipotekak, bahiak, enkante judizialak, kargak, etab.

          Nola eskatu ohar sinplea? 

          Jabetza Erregistrora pertsonalki joanez eska daiteke, Espainiako Erregistratzaileen webgune ofizialaren bitartez eta Valmesatik ere eska dezakegu 15,-€ko aurrekontutik independenteko kostuarekin (BEZ barne).

          Behin balorazio-txostena jasotzen dudanean: bezeroarentzako informazio garrantzitsua

          Zure balorazio-txostena jasotzen duzunean, edozein zalantza edo aldaketa doan erantzungo da. Berrikuspena behar bada, aztertu beharko litzateke teknikari bisita berri bat behar duen ebaluatzeko.

          MAIL HABLEMOS