Hotelen balorazioa

HASITZEKO

Zenbat balio du hotel batek?

Hotel-jabetza bat erosi edo saltzea, entitate baten finantzaketa lortzea edo inbertsio-funts baten partaidetza gisa ekarpena egitea pentsatzen baduzu, jakin beharko zenuke zein den prozedura arrazoizko merkatu-balioa izateko. Hotel baten balorazioa beste edozein ondasunenaren antzekoa da, baina kontuan izan behar dugu negozio bat dela eta, beraz, beste ondasun batzuk dituela, eta horiek ere baloratu beharrekoak.

Nola baloratzen da hotel bat? Nork eska dezake balorazio hau? Ezagutu ezazu hemen..

Konfiatu hoteleko adituengan

Dagoeneko komentatu dugu hotelen sektorea higiezinen sektoreko konplexuenetakoa dela, negozioak higiezinen aktiboak gainjartzen dituen erabilera baita. Hotel bat baloratzeko orduan ondorioak (zerbitzu zehatzak, lan jarduera edo marka bera) ez dira gertatzen beste enpresa edo industria mota batzuk baloratzen direnean, are gutxiago egoitza-balorazioetan.

Valmesan 30 urte baino gehiago daramatzagu hoteletako adituak.

Benidormen jaio ginen, dudarik gabe nazioarte mailan turismoan erreferentziazko hirietako bat, eta horri esker, hotelen sektorea bezalako bezero-zorro batean hazteko, aktibo horien ezaugarri bereziak ezagutu eta konfiantza irabazteko aukera eman digu. jabeak eta inbertitzaileak lurralde nazional osoan.

NIRE HOTELAREN BALIOA EZAGUTU NAHI DUT

ZURE GOGOA BALIO DUGU

Hotelen irizpideetan oinarritzen gara

Valmesan, Espainiako Bankuak homologatutako tasatzaile gisa, gure hotelen tasazioak kasu bakoitzean dagokien araudiaren baldintza guztiak betetzen dituela ziurtatzen dugu, eta horietan ebaluatzeko irizpideak aplikatzen ditugu, hala nola:

Kostu-irizpideak
Kutxa-fluxuaren irizpideak
Konparagarritasun irizpideak (alokairuak edo gela bakoitzeko prezioak)

Nolanahi ere, hotel-establezimendu baten balorazioan baloratzen ditugun faktoreen artean honako hauek daude:

Kokalekua: hirikoa, oporretakoa, kostaldekoa, landa erabilera.

Kategoria: izarrak, letrak, klaseak, diamanteak.

Adina: eraikuntza urtea, egindako erreformak, kontserbazio egoera.

Arkitektura: estilo arkitektonikoa, Interes Kulturaleko Ondasunak.

Kudeaketa irizpideak: jarduera urteak, kudeaketa ekonomikoa, zorrak.

Irakurri gehiago

Zure establezimenduaren balorazio prozesu osoaren berri emango dizugu eta txostenak prestatzerakoan duzun guztia konponduko dugu:

Hoteleko jabetzaren azterketa integrala: instalazioetara bisita, planoak marraztu, merkatuaren azterketa
Peritu-txostena egitea: balio juridikoa duen frogabide bat da
Balorazio-txostena prestatzea
Ostalaritzaren sektorerako adituen aholkularitza, hala nola Iraunkortasuneko Aholkularitza zerbitzuak.

ESKA IGUZU INFORMAZIOA

BALORATU ZURE HOTELEA

Pozik lagunduko dizugu eta zure hotel-establezimendua ebaluatuko dugu, irizpide bidezkoenekin, zure negozioa hazi dezazun.

900 420 200 telefonora ere deitu dezakezu

MAIZKO GALDERAK

Nola baloratzen da hotel bat?

Zer hartzen da kontuan hotel-establezimendu bat baloratzeko? Nola baloratzen eta baloratzen da hotel-kate bat? Zein irizpide jarraitzen dira hotel baten merkatuko prezioa kalkulatzeko? Zein pisu du markak tasazioa kalkulatzeko?

Ostalaritza-establezimendu baten balorazioa kalkulatzeko konplexuenetako bat da, negozio gisa balorazio-irizpideak beste enpresen aldean desberdinak direlako eta, gainera, egoitza eta bulegoen kalkuluaren irizpide berberak kontuan hartu ohi dituelako, hotel-establezimenduek beren beregi dutenean. ebaluazio-irizpide propioak. Beraz, ez dizugu ezer berririk esaten hoteletako adituengana jotzea gomendatzen badizugu zure balorazioa eskatzeko.

Nork eska dezake hotelaren balorazioa?

Ostatu hartzeko xede den establezimendu baten edozein jabeek eska dezake kategoria hauetakoa den finka baten tasazioa eta tasazioa:

Hotelak
Hotel egoitzak
Pentsioak
Motelak
Aterpetxeak
Landa multzoak
Ostatuak

Kontuan izan hoteleko eraikinek gaua pasa ahal izatea baino askoz jarduera gehiago egiten dituztela. Jarduera horiek, baita zerbitzuen kalitatea ere, balorazioan eragina duten faktoreetako bat izango dira.

Ostatua

Gelak, bezeroarentzako arreta, garbiketa

Zaharberritzea

Jatetxea, gosari zerbitzua, minibarra

Aparkalekua

Gertaerak

Jardunaldiak, ekitaldi sozialak, ekitaldiak eta kongresuak

Beste zerbitzu batzuk

Gimnasioa, bainuetxea, aisialdi gunea, kirol guneak, igerilekua, diskoteka

ESKATU ZURE BALORAZIOA ORAIN