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Asesoramiento en Inversión
La tranquilidad de invertir seguro
En Valmesa Consultores podemos asesorarte en todo tipo de informes que te ayudarán a tomar las mejores decisiones en materia de inversiones inmobiliarias, para que tu dinero y estrategia de inversión a futura no tenga que preocuparte.
Estudios de Mercado
El estudio de mercado ayuda a nuestros clientes a comprender el mercado inmobiliario de una zona en concreto. EL objetivo es aportar información al cliente para que tenga seguridad en la toma de decisiones inicial al analizar si una zona es adecuada para invertir y cuál es el producto que mejor encaja en el mercado existente.
Esta investigación de mercado es esencial y es el paso antes de invertir. Se puede usar para conseguir información sobre los valores de oferta, sobre precios de venta reales, conocer la demanda y ritmos de venta o conocer la oferta y características de los inmuebles de la competencia.
Contenido del informe
Análisis de la
OFERTA
OFERTA
Análisis de la
DEMANDA
DEMANDA
Definición del
PRODUCTO ÓPTIMO
PRODUCTO ÓPTIMO
Due Diligence
La Due Diligence Inmobiliaria es una auditoría independiente en la que se analiza un activo en concreto (suelos o edificaciones) para identificar los posibles riesgos que puedan perjudicar los intereses del adquiriente o comprador. El objetivo es dotar de confianza y transparencia a la operación y permite conocer el estado general de un inmueble.
En la auditoría se analizan múltiples aspectos como la situación jurídico-administrativa, cumplimento normativo, valoración técnica del estado del edificio y de sus instalaciones, etc. Adicionalmente, si el cliente lo requiere, se analiza el mercado inmobiliario de la zona para comprobar si el activo se ajusta al mismo.
Análisis del ACTIVO
Se analiza el activo desde dos perspectivas:
Análisis
JURÍDICO-LEGAL
Análisis del
INMUEBLE
ESTUDIO DE MERCADO
Análisis de la OFERTA
Análisis de la DEMANDA
Definición del PRODUCTO ÓPTIMO
Informe de Viabilidad
El Informe de Viabilidad Inmobiliaria está enfocado para la inversión en promociones residenciales, comerciales o logísticas u hoteleras.
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En el informe de viabilidad se realiza un análisis exhaustivo del activo (Due Diligence) y del mercado inmobiliario de una zona determinada (Estudio de Mercado) para posteriormente realizar un estudio económico/financiero del suelo o promoción y analizar la viabilidad de la inversión. Se trata de un informe muy completo en el que asesoramos a nuestros clientes previamente a la adquisición de suelos para su posterior desarrollo o directamente en el desarrollo de promociones sobre suelos en propiedad.
ESTUDIO DE MERCADO
Análisis de la OFERTA
Análisis de la DEMANDA
Definición del PRODUCTO ÓPTIMO
Análisis del
ACTIVO
ACTIVO
Análisis JURÍDICO-LEGAL
Análisis del INMUEBLE
Análisis
ECONÓMICO
ECONÓMICO
Informe de Aptos. Turísticos
El Informe de Aptos. Turísticos se utilizan para analizar inmuebles destinados al alquiler turístico. En ellos se analizan los datos del mercado turístico de la zona (porcentaje de ocupación, procedencia de los turistas, etc.), se analizan los precios medios por semana a los que se alquilan este tipo de inmuebles y a partir de estos datos se calcula la rentabilidad del inmueble justificando los gastos (gastos fijos de comunidad, IBI) así como gastos variables imputables por mantenimiento, limpieza y conservación, gastos por marketing, publicidad y comercialización.
Análisis de los
DATOS TURÍSTICOS
DATOS TURÍSTICOS
Análisis de los
PRECIOS
PRECIOS
Análisis de la
RENTABILIDAD
RENTABILIDAD
¿Para qué es útil este informe?
Garantizar que no se encuentra en una situación irregular que pueda generar graves problemas en el futuro.
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Estaremos encantados de ayudarte con tus informes de inversiones inmobiliarias.
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