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      Asesoramiento en Inversión

      La tranquilidad de invertir seguro

      En Valmesa Consultores podemos asesorarte en todo tipo de informes que te ayudarán a tomar las mejores decisiones en materia de inversiones inmobiliarias, para que tu dinero y estrategia de inversión a futura no tenga que preocuparte.

      Estudios de mercado
      Due Diligence
      Informes de viabilidad
      Informes de Apts. Turísticos
      Consultas urbanísticas

      Estudios de Mercado

      El estudio de mercado ayuda a nuestros clientes a comprender el mercado inmobiliario de una zona en concreto. EL objetivo es aportar información al cliente para que tenga seguridad en la toma de decisiones inicial al analizar si una zona es adecuada para invertir y cuál es el producto que mejor encaja en el mercado existente.

      Esta investigación de mercado es esencial y es el paso antes de invertir. Se puede usar para conseguir información sobre los valores de oferta, sobre precios de venta reales, conocer la demanda y ritmos de venta o conocer la oferta y características de los inmuebles de la competencia.

      Contenido del informe

      Análisis de la
      OFERTA
      Análisis de la
      DEMANDA
      Definición del
      PRODUCTO ÓPTIMO

      Due Diligence

      La Due Diligence Inmobiliaria es una auditoría independiente en la que se analiza un activo en concreto (suelos o edificaciones) para identificar los posibles riesgos que puedan perjudicar los intereses del adquiriente o comprador. El objetivo es dotar de confianza y transparencia a la operación y permite conocer el estado general de un inmueble.

      En la auditoría se analizan múltiples aspectos como la situación jurídico-administrativa, cumplimento normativo, valoración técnica del estado del edificio y de sus instalaciones, etc. Adicionalmente, si el cliente lo requiere, se analiza el mercado inmobiliario de la zona para comprobar si el activo se ajusta al mismo.

      Análisis del ACTIVO

      Se analiza el activo desde dos perspectivas:

      Análisis
      JURÍDICO-LEGAL

      Análisis del
      INMUEBLE

      ESTUDIO DE MERCADO

      Análisis de la OFERTA

      Análisis de la DEMANDA

      Definición del PRODUCTO ÓPTIMO

      Informe de Viabilidad

      El Informe de Viabilidad Inmobiliaria está enfocado para la inversión en promociones residenciales, comerciales o logísticas u hoteleras.

      Leer más

      En el informe de viabilidad se realiza un análisis exhaustivo del activo (Due Diligence) y del mercado inmobiliario de una zona determinada (Estudio de Mercado) para posteriormente realizar un estudio económico/financiero del suelo o promoción y analizar la viabilidad de la inversión. Se trata de un informe muy completo en el que asesoramos a nuestros clientes previamente a la adquisición de suelos para su posterior desarrollo o directamente en el desarrollo de promociones sobre suelos en propiedad.

      ESTUDIO DE MERCADO

      Análisis de la OFERTA

      Análisis de la DEMANDA

      Definición del PRODUCTO ÓPTIMO

      Análisis del
      ACTIVO

      Análisis JURÍDICO-LEGAL

      Análisis del INMUEBLE

      Análisis
      ECONÓMICO

      Informe de Aptos. Turísticos

      El Informe de Aptos. Turísticos se utilizan para analizar inmuebles destinados al alquiler turístico. En ellos se analizan los datos del mercado turístico de la zona (porcentaje de ocupación, procedencia de los turistas, etc.), se analizan los precios medios por semana a los que se alquilan este tipo de inmuebles y a partir de estos datos se calcula la rentabilidad del inmueble justificando los gastos (gastos fijos de comunidad, IBI) así como gastos variables imputables por mantenimiento, limpieza y conservación, gastos por marketing, publicidad y comercialización.

      Análisis de los
      DATOS TURÍSTICOS
      Análisis de los
      PRECIOS
      Análisis de la
      RENTABILIDAD

      ¿Para qué es útil este informe?

      Garantizar que no se encuentra en una situación irregular que pueda generar graves problemas en el futuro.

      PÍDENOS INFORMACIÓN

      SOLICITA TU INFORME DE INVERSIONES

      Estaremos encantados de ayudarte con tus informes de inversiones inmobiliarias.

        Puedes leer las condiciones legales aquí

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