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Consultoría en Edificación
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En Valmesa Consultores ofrecemos los servicios de consultoría en edificación para ayudarte con la generación de todos los informes necesarios que requiere un inmueble.
Informe de Evaluación de Edificio
El Informe de Evaluación de un Edifico es un documento reglado donde se justifica la situación en la que se encuentra un inmueble, analizando su estado de conservación, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y el grado de su eficiencia energética.
Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, este informe es obligatorio en:
Edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años.
Edificios de cualquier antigüedad que deseen obtener ayudas para su reforma y/o adaptación a las nuevas exigencias técnicas.
Informe de Situación y Estado
El Informe de Situación y Estado esta orientado principalmente a edificaciones en curso u obras que se hayan paralizado.
Este informe técnico consiste en comprobar la situación de los trámites administrativos (licencias, suministros, cargas, etc), comprobar el grado de avance de la obra y evaluar el estado de conservación de una edificación.
Con toda esta información, nuestros técnicos pueden definir las actuaciones y tramitaciones administrativas con las que estima el coste necesario para la legalización y puesta en marcha de la edificación.
Situación de los TRÁMITES ADMINISTRATIVOS
GRADO DE AVANCE DE LA OBRA
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Definición de las ACTUACIONES Y TRÁMITES PENDIENTES
COSTE DE FINALIZACIÓN
Informe de Estado y Patologías
El Informe de Estado y Patologías es un informe técnico en el que se avalúa el estado de conservación de una edificación y se informa de las patologías detectadas. De esta forma, se tiene un conocimiento más amplio y exhaustivo de un inmueble para definir las líneas de intervención y rehabilitación de una edificación y que el cliente pueda calcular el coste antes de invertir o rehabilitar para sopesar todas sus opciones.
Los elementos que se revisan son:
- Cubierta
- Estructura visible
- Cerramientos
- Acabados interiores
- Instalaciones básicas
- Cubierta
- Estructura visible
- Cerramientos
- Acabados interiores
- Acabados interiores
Si tienes alguna duda, puedes llamarnos al 900 420 200 o contactar en nuestra web:
Otros Informes
Informe de
DIVISIÓN HORIZONTAL
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Se trata de un informe para certificar las superficies de un inmueble o edificio y poder realizar los trámites necesarios de declaración de división horizontal para el registro notarial.
Este informe incluye:
Medición exhaustiva del inmueble.
Levantamiento de planos.
Desglose de superficies de cada elemento, indicando también las correspondientes zonas comunes.
Informes de
SEGREGACIÓN O UNIÓN
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Es un informe reglado para catastro en el que se realiza la segregación o unión de parcelas o solares que se incorpora al trámite de registro. Este informe puede validarse digitalmente y define los elementos resultantes de la segregación para su matriculación o el elemento resultante tras la unión.
Algunas divisiones o segregaciones requieren de un estudio urbanístico previo para certificar esta división.
Certificado de
SUPERFICIES Y ANTIGUEDAD
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Se certifican las superficies y antigüedad de un inmueble mediante una medición exhaustiva y posterior levantamiento de planos. Suelen solicitarlo las notarías y/o registros para:
Declarar las viviendas tras modificar la división horizontal existente.
Regularizar superficies en registro y/o catastro.
Realizar una división horizontal.
Certificado de
CÉDULA DE HABITABILIDAD
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Es un documento administrativo que acredita que una vivienda reúne los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos.
Es necesario para:
Dar de alta servicios de luz, gas y agua.
Trasmitir una vivienda (aunque no es habitual).
Licencias de
APERTURA Y ACTIVIDAD
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Es la licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer actividad comercial, industrial o de servicios.
Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.
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