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Valoración Sostenible: Cómo incrementar el valor de las viviendas más eficientes
En Valmesa Consultores hemos desarrollado una Valoración Sostenible que permite calcular en cuánto puedes aumentar el valor de tu casa si la transformas en una vivienda eficiente.
A partir de la valoración y Certificación Energética realizada, en Valmesa Consultores valoramos las mejoras, su ahorro energético y cómo influyen en el inmueble analizado. Con todo ello, calculamos el incremento de valor estimado que podría alcanzar el inmueble si se realizan esas mejoras energéticas.
La Valoración Sostenible de Valmesa Consultores, calcula en cuánto puedes aumentar el valor de tu casa si la transformas en una vivienda eficiente.
El informe parte del dato de consumo de energía, expresado en su letra de calificación energética y realiza las estimaciones de mejora en la calificación resultantes de las intervenciones en sostenibilidad en la vivienda para hacerla más habitable y sostenible.
¿Cómo se calcula?
Con el informe emitido por Valmesa Consultores, conocerás el valor estimado de tu vivienda antes de realizar todas las reformas recomendadas en el informe de sostenibilidad y también te proporcionaremos el valor estimado que alcanzará tu vivienda una vez realizada las reformas para convertirla en una vivienda más habitable y eficiente.
En Valmesa Consultores, estimamos el incremento del valor de la vivienda tras una rehabilitación energética a partir la inversión realizada, el ahorro que alcanzaremos con esa inversión durante la vida útil de la mejora, la tipología de la vivienda, la visibilidad de la medida adoptada en cuanto a mejora estética que pueda aportar y el mercado local donde se ubica el inmueble. Por todo ello, el aumento del valor de la vivienda dependerá no sólo de la mejora realizada, sino también de las características propias de la vivienda valorada y de su ubicación.
No es porcentaje fijo, ni un incremento asociado al coste de la reforma; para obtener un resultado fiable, realizamos un profundo estudio de la mejora y de la propia vivienda para obtener el nuevo valor.
¿Qué incluye la Valoración Sostenible?
1. El incremento de valor estimado de tu vivienda, una vez realizada las mejoras.
2. El cálculo estimado de ahorro de energía, durante los próximos 15 años de tu vivienda.
3. La certificación energética de tu vivienda, en el momento de realizar la valoración.
¿Para quién es La Valoración Sostenible?
- La Valoración Sostenible te permite incrementar el valor de tu vivienda y reducir el gasto de consumo de energía.
- Si quieres incrementar el valor de tu vivienda, este informe es para ti.
- Si estás pensando en vender tu casa y quieres conseguir la máxima rentabilidad, este informe es para ti.
- Si eres propietario de una vivienda y quieres ahorrar en consumo energético, este informe es para ti.
- Si acabas de adquirir una vivienda y vas a reformarla, este informe es para ti.
- Si eres un inversor inmobiliario, este informe es para ti.
- Si quieres mejorar la convivencia sostenible en tu comunidad, este informe es para ti.
¿El informe me sirve para solicitar una hipoteca en una entidad bancaria?
En Valmesa Consultores calculamos un valor actual estimado de la vivienda como base de cálculo para realizar nuestro informe, ese valor no tiene validez oficial a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.
Para solicitar una hipoteca, en cualquier entidad bancaria, es necesario un informe realizado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España como es VALMESA Sociedad de Tasación.
Los criterios que se siguen para calcular el valor de tasación de una vivienda difieren de los criterios empleados por Valmesa Consultores para estimar el valor de partida de nuestro informe.