El Banco De España alerta de la dependencia que tasadoras tienen de los bancos
03/01/2007 El Economista. En el último boletín económico mensual, el Banco de España, entidad que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez, alerta de la gran dependencia de la mayoría de las sociedades de tasación españolas respecto a los bancos y las cajas de ahorros. Se explica que da así la razón al Gobierno, que en la nueva ley hipotecaria incluye una nueva regulación para las tasadoras con el fin de acabar con esta dependencia.
El Banco de España destaca que casi el 43% de los ingresos logrados por el conjunto de las 58 entidades de tasación españolas procedieron de clientes principales, “normalmente bancarios”. Pero es que, además, 12 de ellas tienen como socio mayoritario a una entidad de crédito que, además, es su principal cliente. Esta docena de empresas representa casi la mitad del sector tasador: el 43% del número de tasaciones, el 47% del importe tasado y el 47,8% de los ingresos ordinarios obtenidos. Estas cifras, según el supervisor, ponen de manifiesto que el sector de la tasación sufre una “alta y creciente concentración” que dificulta la supervivencia de las pequeñas sociedades, que “depende en gran medida de que consigan un cliente principal que les garantice un nivel mínimo de actividad”. Los datos así lo avalan: las cinco mayores tasadoras representan aproximadamente la mitad del sector tanto en importe tasado como en número de valoraciones.
Las casi 60 entidades de tasación realizaron en 2005 un total de 1.8 millones de tasaciones de bienes, por valor de 747.000 millones de euros, un 30% más que en 2004. Ocho de cada diez tasaciones fueron de viviendas, representando casi dos tercios del valor de todo lo tasado: 469.000 millones de euros, un 23% más que en 2004. El valor medio de las viviendas tasadas aumentó el 13,3% y se situó en 219.000 euros. El préstamo medio para la adquisición de una casa representó el 57,9% del valor medio de las viviendas tasadas en 2005.
Los datos del Banco de España sobre las sociedades de tasación se incluyen también en la edición del sábado 30 de ABC, dentro de su artículo sobre el encarecimiento de las hipotecas.
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