CHAMÁMOSTE GRATIS: 
Valoración Hoteleira
PARA EMPEZAR
Canto vale un hotel?
Se estás pensando en adquirir ou vender un inmoble hoteleiro, obter financiamento dunha entidade ou achegalo como participación nun fondo de investimento, debes saber cal é o procedemento para ter un valor xusto de mercado. A valoración dun hotel é similar á de calquera outro inmoble, pero hai que ter en conta que é un negocio e polo tanto ten outros bens que tamén hai que valorar.
¿Cómo se valora un hotel? ¿Quiénes pueden solicitar esta tasación?Como se valora un hotel? Quen pode solicitar esta taxación? Descúbreo aquí.
CHAMÁMOSTE GRATIS
Confía nos expertos en hostalería
Xa comentamos que o sector hostaleiro é un dos máis complexos dentro do sector inmobiliario, xa que se trata dun uso onde o negocio se solapa co activo inmobiliario. As implicacións á hora de avaliar un hotel (servizos específicos, actividade laboral ou a propia marca) non se dan á hora de avaliar outro tipo de empresas ou industrias, e moito menos nas valoracións residenciais.
En Valmesa somos expertos en hostalería dende hai máis de 30 anos.
Nacemos en Benidorm, sen dúbida unha das cidades de referencia en turismo a nivel internacional, que nos permitiu crecer nunha carteira de clientes como é o sector hostaleiro, coñecer as características particulares destes activos e gañar a confianza de propietarios e investidores en todo o territorio nacional.
VALORAMOS A SÚA SATISFACCIÓN
Baseámonos en criterios hoteleiros
En Valmesa, como taxador homologado polo Banco de España, aseguramos que as nosas taxacións hoteleiras cumpren todos os requisitos da normativa correspondente en cada caso, na que aplicamos criterios de valoración como:
- Criterios de custo
- Criterios de fluxo de caixa
- Criterios de comparabilidade (alugueres ou prezos por habitación)
En calquera caso, entre os factores que valoramos na valoración dun establecemento hostaleiro destacan:
01
Localización: uso urbano, vacacional, costeiro, rural.
02
Categoría: estrelas, letras, clases, diamantes.
03
Antigüidade: ano de construcción, reformas realizadas, estado de conservación.
04
Arquitectura: estilo arquitectónico, Ben de Interese Cultural.
05
Criterios de xestión: anos de actividade económica, xestión económica, débedas.
Lee máis
Informarémosche de todo o proceso de taxación do teu establecemento e resolveremos todo o que teñas durante a elaboración dos informes:
- Estudo integral da propiedade hoteleira: visita ás instalacións, debuxo de planos, análise de mercado
- Redacción do informe pericial: é un medio de proba con validez legal
- Elaboración do Informe de Avaliación
- Asesoramento experto para o sector hostaleiro como servizos de Consultoría de Sostibilidade.
SOLICÍTANOS INFORMACIÓN
VALORA O TEU HOTEL
Estaremos encantados de axudarche e valorar o teu establecemento hostaleiro, cos criterios máis xustos, para que poidas facer crecer o teu negocio.
Tamén podes chamarnos a 900 420 200
PREGUNTAS FRECUENTES
Como se valora un hotel?
Que se ten en conta para valorar un establecemento hostaleiro? Como se valora e valora unha cadea hoteleira? Que criterios se seguen para calcular o prezo de mercado dun hotel? Que peso ten a marca para o cálculo da taxación?
A valoración dun establecemento hostaleiro é unha das máis complexas de calcular, porque os criterios de valoración como negocio difiren do doutras empresas e tamén adoitan considerar os mesmos criterios que o cálculo de residencias e oficinas, cando os establecementos hostaleiros teñen o seu propios criterios de avaliación. Polo tanto, non che contamos nada novo se che recomendamos que acudas a expertos en hostalería para solicitar a túa valoración.
Quen pode solicitar a valoración dun hotel?
Calquera propietario dun establecemento destinado a aloxamento pode solicitar a valoración e taxación dun inmoble que pertenza a estas categorías:
- Hoteis
- Residencias hoteleiras
- Pensións
- Moteis
- Albergues
- Complexos rurais
- Pousadas
Teña en conta que os edificios hostaleiros realizan moitas máis actividades que poder pasar a noite. Estas actividades, así como a calidade dos servizos, serán un dos factores que inflúan na valoración.
Aloxamento
Cuartos, atención ao cliente, limpeza
Restauración
Restaurante, servizo de almorzos, minibar.
Zona de aparcamento
Eventos
Conferencias, actos sociais, actos e congresos.
Outros servizos
Ximnasio, spa, zona de lecer, zonas deportivas, piscina, discoteca.
