TE LLAMAMOS GRATIS: 
Comprar, vender, heredar o simplemente conocer el valor real de una vivienda implica un paso clave: la tasación oficial del inmueble. Aunque pueda sonar técnico o complicado, es un proceso más sencillo de lo que parece. En Valmesa, con más de 37 años de experiencia, acompañamos a miles de personas cada año en este trámite fundamental.
En esta guía resolveremos de forma clara y práctica todas las dudas frecuentes de particulares sobre cómo se hace una tasación, para qué sirve y qué debes tener en cuenta si necesitas una.
¿Qué es una tasación de vivienda?
La tasación de vivienda es un informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble en un momento determinado. Este informe es elaborado por un técnico cualificado y revisado por una sociedad de tasación homologada, como Valmesa, y tiene validez legal frente a bancos, notarios, juzgados o administraciones públicas.
¿Cuándo necesitas una tasación oficial?
Una tasación oficial es obligatoria o altamente recomendable en situaciones como:
· Solicitar una hipoteca bancaria.
· Comprar o vender una vivienda con garantías sobre su valor.
· Reparto de herencias o disolución de sociedades patrimoniales.
· Procedimientos de divorcio o separación con bienes inmuebles.
· Declaraciones de patrimonio o procedimientos judiciales.
También puede ser útil si simplemente quieres conocer el valor real de tu vivienda para tomar decisiones de inversión o reforma.
¿Quién puede hacer una tasación oficial?
Solo pueden emitir tasaciones oficiales válidas para trámites bancarios y legales las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Valmesa es una de las principales sociedades del sector, y cuenta con una amplia red de técnicos independientes colegiados, que garantizan la imparcialidad y rigor del informe. Además, seguimos siempre la normativa vigente en materia de valoraciones (Orden ECO/805/2003).
¿Cómo es el proceso de tasación en Valmesa?
Muchos particulares nos preguntan si es complicado o si deben preparar mucha documentación. En realidad, el proceso es rápido, claro y está pensado para que tú no tengas que preocuparte de nada.
1. Solicitas la tasación
Puedes hacerlo directamente desde nuestra web o por teléfono. Te pediremos algunos datos básicos del inmueble, como dirección, tipo de vivienda y superficie.
2. Asignamos un técnico especializado
Un profesional de nuestra red se pondrá en contacto contigo para concertar la visita al inmueble en la fecha que mejor te convenga.
3. Realizamos la visita
Durante la visita, el técnico toma medidas, comprueba materiales, estado de conservación, distribución y entorno, y recopila toda la información necesaria. Esta parte suele durar entre 20 y 40 minutos.
4. Valoramos y revisamos el informe
Nuestro equipo técnico analiza los datos y realiza el informe conforme a los criterios normativos. Después, el informe es revisado internamente por nuestro equipo de supervisión.
5. Entrega del informe
Recibirás tu tasación en formato digital en menos de cinco días hábiles, con la validez legal que exige la normativa vigente.
Preguntas frecuentes sobre tasaciones para particulares
¿Qué documentos necesito?
· Escrituras de la vivienda (si las tienes).
· Referencia catastral (puede obtenerse fácilmente).
· Nota simple del registro (nosotros podemos ayudarte a obtenerla).
· DNI o identificación del solicitante.
Si no tienes todos los documentos, no te preocupes. En Valmesa te ayudamos a recopilar lo necesario.
¿Cuánto cuesta una tasación?
El precio depende del tipo y ubicación del inmueble, pero las tasaciones de vivienda para particulares suelen costar desde 250€ + IVA. Puedes pedir presupuesto personalizado sin compromiso.
¿Qué validez tiene una tasación?
Una tasación oficial tiene una validez legal de seis meses desde la fecha del informe. Pasado ese tiempo, puede necesitarse una actualización si vas a presentar el documento ante un banco u organismo público.
¿Qué factores afectan al valor de una vivienda?
Entre los principales están:
· La ubicación y entorno urbano.
· La superficie útil y construida.
· El estado de conservación y calidades.
· La antigüedad y reformas realizadas.
· La situación del mercado inmobiliario en la zona.
Nuestros técnicos tienen en cuenta todos estos aspectos con criterios objetivos y regulados.
¿Por qué elegir Valmesa?
En Valmesa llevamos más de tres décadas valorando lo que más importa para nuestros clientes: la seguridad, la transparencia y el rigor profesional. Estamos homologados por el Banco de España, contamos con cobertura nacional y un equipo técnico de confianza que te acompaña en todo el proceso.
Además, ofrecemos un servicio ágil, claro y adaptado a particulares, con atención personalizada desde el primer minuto.
¿Necesitas una tasación de vivienda?
Ya sea porque vas a firmar una hipoteca, vender una vivienda o simplemente quieres conocer el valor real de tu propiedad, en Valmesa te ayudamos de forma clara y sin complicaciones.
Solicita tu tasación online aquí:
www.valmesa.com/tasacion-de-vivienda
O llámanos al 900 420 200 para hablar con un asesor.
Grupo Valmesa
Te valoramos
