ET TRUQUEM GRATIS: 
Assessorament en Inversió
La tranquil·litat d’invertir segur
A Valmesa Consultores us podem assessorar en tot tipus d’informes que us ajudaran a prendre les millors decisions en matèria d’inversions immobiliàries, perquè els vostres diners i estratègia d’inversió a futura no us hagin de preocupar.
Estudis de Mercat
L´estudi de mercat ajuda els nostres clients a comprendre el mercat immobiliari d´una zona en concret. L’objectiu és aportar informació al client perquè tingui seguretat en la presa de decisions inicial en analitzar si una zona és adequada per invertir i quin és el producte que encaixa millor en el mercat existent.
Aquesta investigació de mercat és essencial i és el pas abans d invertir. Es pot fer servir per aconseguir informació sobre els valors d’oferta, sobre preus de venda reals, conèixer la demanda i ritmes de venda o conèixer l’oferta i les característiques dels immobles de la competència.
Contingut de l’informe
Anàlisi de la
OFERTA
OFERTA
Anàlisi de la
DEMANDA
DEMANDA
Definició del
PRODUCTE ÒPTIM
PRODUCTE ÒPTIM
Due Diligence
La Due Diligence Immobiliària és una auditoria independent on s’analitza un actiu en concret (sòls o edificacions) per identificar els possibles riscos que puguin perjudicar els interessos de l’adquirent o comprador. L’objectiu és donar confiança i transparència a l’operació i permet conèixer l’estat general d’un immoble.
A l’auditoria s’analitzen múltiples aspectes com la situació juridicoadministrativa, el compliment normatiu, la valoració tècnica de l’estat de l’edifici i de les seves instal·lacions, etc. Addicionalment, si el client ho requereix, s’analitza el mercat immobiliari de la zona per comprovar si l’actiu s’hi ajusta.
Anàlisi de l’ ACTIU
S’analitza l’actiu des de dues perspectives:
Análisi
JURÍDIC-LEGAL
Análisi del
INMOBLE
ESTUDIO DE MERCADO
Anàlisi de l’OFERTA
Anàlisi de la DEMANDA
Definició del PRODUCTE ÒPTIM
Informe de vialbilitat
L’Informe de Viabilitat Immobiliària està enfocat a la inversió en promocions residencials, comercials o logístiques o hoteleres.
Llegir més
En el informe de viabilidad se realiza un análisis exhaustivo del activo (Due Diligence) y del mercado inmobiliario de una zona determinada (Estudio de Mercado) para posteriormente realizar un estudio económico/financiero del suelo o promoción y analizar la viabilidad de la inversión. Se trata de un informe muy completo en el que asesoramos a nuestros clientes previamente a la adquisición de suelos para su posterior desarrollo o directamente en el desarrollo de promociones sobre suelos en propiedad.
ESTUDI DE MERCAT
Anàlisi de l’OFERTA
Anàlisi de la DEMANDA
Definició del PRODUCTE ÒPTIM
Anàlisi del
ACTIU
ACTIU
Anàlisi JURÍDIC-LEGAL
Anàlisi de l’IMMOBLE
Anàlisi
ECONÒMIC
ECONÒMIC
Informe d’Aptes. Turístics
L’informe d’aptes. Turístics es fan servir per analitzar immobles destinats al lloguer turístic. S’hi analitzen les dades del mercat turístic de la zona (percentatge d’ocupació, procedència dels turistes, etc.), s’analitzen els preus mitjans per setmana als quals es lloguen aquest tipus d’immobles ia partir d’aquestes dades es calcula la rendibilitat de limmoble justificant les despeses (despeses fixes de comunitat, IBI) així com despeses variables imputables per manteniment, neteja i conservació, despeses per màrqueting, publicitat i comercialització.
Anàlisi dels
DADES TURÍSTIQUES
DADES TURÍSTIQUES
Anàlisi dels
PREUS
PREUS
Anàlisi de la
RENDIBILITAT
RENDIBILITAT
Per qué es útil aquest informe?
Garantir que no es troba en una situació irregular que pugui generar problemes greus en el futur.
SOL·LICITA INFORMACIÓ
SOL·LICITA EL TEU INFORME D’ INVERSIONS
Estarem encantats d’ajudar-vos amb els vostres informes d’inversions immobiliàries.
També pots trucar-nos al 900 420 200
