Cuánto cuesta tasar una vivienda en 2025 y qué influye en el precio

La tasación de una vivienda es un paso esencial en numerosos trámites inmobiliarios y financieros. En 2025, el coste de este servicio continúa siendo una inversión clave para garantizar decisiones acertadas, tanto para particulares como para entidades. Pero ¿cuánto cuesta realmente? ¿Y qué factores pueden hacer que el precio varíe?

A continuación, resolvemos estas y otras dudas frecuentes gracias al equipo de expertos de Valmesa.

Precio de tasar una vivienda en España en 2025

El precio medio de una tasación en España en 2025 ronda entre los 250 € y los 500 €, dependiendo de varios factores como la ubicación, el tipo de inmueble, la finalidad de la tasación o la empresa que la realiza.

Este rango se mantiene estable respecto a años anteriores, aunque puede variar si se trata de viviendas de lujo, inmuebles rústicos o propiedades con características muy específicas.

Fuentes como Cronoshare o BBVA ofrecen comparativas detalladas sobre precios actuales.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda en Valmesa?

En Valmesa ofrecemos un servicio de tasación homologada con todas las garantías legales, adaptado a cada tipo de cliente y propiedad. Nuestros precios son transparentes y competitivos, y se ajustan a cada necesidad. Puedes consultar nuestras opciones en nuestra página de tasación de vivienda.

Factores que influyen en el precio de la tasación de vivienda

Estos son los principales factores que determinan el coste de una tasación:

• Ubicación del inmueble: zonas con mayor demanda o alejadas de núcleos urbanos suelen afectar el precio.

• Superficie y tipología: pisos, casas, chalets, fincas rústicas o locales comerciales tienen precios distintos.

• Finalidad de la tasación: no es lo mismo una tasación para venta que para herencia, divorcio o garantía hipotecaria.

• Accesibilidad del inmueble: si está ocupado, en mal estado o requiere permisos especiales para su visita.

• Urgencia del servicio: una entrega rápida puede suponer un recargo.

¿Para qué sirve una tasación?

Una tasación oficial es un documento técnico que asigna un valor objetivo y legal a un inmueble. Es imprescindible para:

Razones legales y financieras

• Procesos judiciales

• Divisiones de bienes

• Disputas patrimoniales

Venta, compra o herencia

• Estimar un precio justo de mercado

• Reparto de herencias (más información aquí)

Hipotecas y bancos

• Necesaria para que una entidad financiera conceda una hipoteca

• Valoración objetiva para garantizar el préstamo solicitado

¿Cómo se calcula el coste de tasación de una vivienda?

El coste se determina a partir de tres grandes bloques:

1. Honorarios del tasador: técnicos acreditados, normalmente arquitectos o ingenieros.

2. Gastos administrativos: elaboración del informe, acceso a bases de datos, planos, etc.

3. IVA (21 %): aplicable al servicio profesional.

Además, si el inmueble está en una zona de difícil acceso o se solicita una urgencia, el coste puede incrementarse. En Valmesa, explicamos con detalle cómo funciona este proceso en nuestro artículo sobre cómo hacer una tasación.

Preguntas frecuentes sobre la tasación de viviendas

¿Cuánto se tarda en tasar una vivienda?

Por lo general, entre 48 y 72 horas hábiles desde la visita al inmueble, aunque puede acelerarse en función de la urgencia.

¿Cuándo caduca la tasación de una casa?

La validez de una tasación homologada es de 6 meses, especialmente si va a ser presentada ante un banco o institución pública.

¿Quién paga los gastos de la tasación?

En operaciones hipotecarias, lo paga quien solicita el préstamo (habitualmente, el comprador). En otros casos, depende del acuerdo entre las partes.

¿Qué suele incluir una tasación?

• Visita del técnico

• Fotografías y mediciones

• Análisis de mercado y comparativa de precios

• Informe oficial con la valoración final

Valmesa: expertos en tasar tu vivienda al mejor precio

Con más de 37 años de experiencia y homologación por el Banco de España, en Valmesa ofrecemos servicios de tasación profesional para viviendas, naves, locales y patrimonio heredado. Ya sea para una compraventa, una herencia o un trámite bancario, te acompañamos en todo el proceso con cercanía, rigor y transparencia.

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